虽然港商在日前深圳华侨城“地王”拍卖过程中作壁上观，但香港中原地产公司在卖地后进行网上民意调查发现，大多数被访者相信香港地产商对内地房地产极有兴趣，北上发展将成为未来的大趋势。

    “中原地产”的网上调查共取得了394名研究样本，报告显示，深圳“地王”拍卖过程吸引了不少香港地产商到场。该公司董事副总经理赖国强认为，香港地产商对北上发展兴趣大，主要是内地房地产市场与香港相比还有很大的发展空间，内地经济起飞，内部消费力强劲，对优质住房需求极大，不少有名的港资发展商都冲着这一点进入内地房地产市场的。

    对日前进行的深圳湾“地王”拍卖，有几种不同意见。有的认为，港商对深圳市政府高调推介的“地王”表现过于冷淡。有的认为，港商对这次土地拍卖是很积极的，有香港地产商交了押金、在拍卖中举了牌，这是以前深圳拍卖土地没有过的情况。

    据了解，关于深圳湾填海区的开发，深圳市政府一直希望有来自香港的大地产商参与，深圳市政府也曾为此专门到香港去推介。最后这两块地是落在有港资背景的内地地产商手里。

    世联地产顾问（中国）有限公司董事长陈劲松认为，深圳湾“地王”的许多不明朗因素使香港的大地产商裹足不前，如深圳湾填海区其他土地什么时候拍卖、填海区是否再往前填、填多少，学校和公园等相关的配套设施什么时候建好等都没有确切的答案。陈劲松认为，一旦这些不确定的因素明朗化，港商自然不会对内地的地产市场视而不见。